O investimento em um imóvel pode ser o melhor negócio que você possa fazer ou a pior decisão da sua vida.
Quem compra um imóvel, deve ter conhecimento dos perigos que corre ao realizar uma aquisição imobiliária, sem assessoria de profissional especializado.
A contratação de um advogado é extremamente importante para que ele verifique a regularidade do imóvel que esteja sendo negociado, bem como a condição de quem vende aquele imóvel.
Comum em algumas situações, pessoas endividadas venderem imóveis em situação de garantia de dívida ou penhora, sem conhecimento de quem adquire.
Ocorre também, a situação de pessoas venderem imóveis irregulares como se estivessem regulares, novamente sem conhecimento do comprador, causando grande prejuízo a este.
Mas como evitar os riscos de um negócio imobiliário mal sucedido?
A compra segura de um imóvel requer conhecimento específico que infelizmente não é acessível a pessoas sem experiência ou preparo na área.
A recomendação é que a compra de um imóvel seja realizada com a assessoria de um advogado especialista em direito imobiliário, pois este profissional saberá detectar diante da situação apresentada, quais riscos o comprador possa correr, ou verificar a regular situação do bem imóvel colocado na negociação.
Além disto, o profissional saberá auxiliar ou orientar o comprador após a negociação, na regularização deste imóvel, posto que a propriedade formal do bem imóvel só se constitui com a alteração do registro imobiliário na matrícula deste imóvel.
Quem adquire um imóvel e não altera o registro, não será dono do imóvel, possibilitando (mesmo que de forma a afrontar a lei) que o vendedor venda o mesmo imóvel a outra pessoa, e esta registre antes do virtual comprador anterior.
Assim, jamais adquira um imóvel sem assessoria profissional especializada, sob pena de correr riscos e sofrer grave prejuízo.