Você fechou o negócio, assinou a promessa e está em paz. Aí chega a hora da escritura — e o tabelião exige a guia do ITBI quitada, um custo que
Due diligence imobiliária não é apenas retirar uma matrícula atualizada: é investigar o imóvel, o vendedor e a própria estrutura do negócio antes de comprometer patrimônio relevante. O que é
A aquisição do imóvel não significa necessariamente posse física imediata. A medida adequada depende do título adquirido e da situação jurídica de quem permanece no bem. Posso trocar a fechadura?
Na alienação fiduciária, as possibilidades do proprietário dependem da fase do procedimento, da regularidade das intimações e dos atos já praticados pelo credor. Qual documento devo obter primeiro? A matrícula
O desconto anunciado não revela sozinho se existe uma boa oportunidade. Matrícula, edital, ocupação, dívidas, processo e custo de desocupação precisam entrar na análise. Descubra a origem do leilão Leilão
Publicidade, memorial descritivo, plantas e documentos comerciais podem ser juridicamente relevantes quando o apartamento ou empreendimento entregue diverge daquilo que foi vendido. A propaganda da construtora vale juridicamente? Informações publicitárias
Não existe um percentual único aplicável a todo distrato imobiliário. Patrimônio de afetação, causa da resolução, data do contrato e responsabilidade pelo desfazimento podem alterar substancialmente o resultado. Não existe
Infiltrações, falhas construtivas e diferenças entre o imóvel prometido e aquele efetivamente entregue podem gerar consequências jurídicas relevantes, especialmente em apartamentos de alto padrão. Todo defeito é responsabilidade da construtora?
Atraso na entrega de apartamento em São Paulo pode gerar consequências importantes para a construtora. Quando começa o atraso da construtora? O primeiro passo é identificar a data de entrega
Um empreendimento icônico pode proteger valor — e também exigir anos para encontrar o comprador certo. Balneário Camboriú transformou sua verticalização em marca internacional. Torres residenciais de grande altura, arquitetura
Um imóvel pode valorizar no papel e continuar sem comprador pelo preço esperado. Liquidez é a capacidade de transformar o imóvel em dinheiro dentro de prazo e desconto aceitáveis. Ela
A diária termina rapidamente; a multa, o reparo e o conflito com o condomínio podem permanecer por meses. A locação curta aumenta a rotatividade de pessoas no edifício. Hóspedes chegam
O investidor pode comprar um imóvel pensando em curta temporada e descobrir que o condomínio ou a legislação mudou a tese de renda. A locação de curta duração tornou-se uma
A valorização prometida pode desaparecer entre parcelas corrigidas, atraso e excesso de unidades à venda. Comprar na planta no litoral catarinense é frequentemente apresentado como oportunidade de entrada por preço
Preço elevado comprova força do mercado passado; não garante que a próxima compra será lucrativa. O litoral norte catarinense vive um ciclo de grande visibilidade. Segundo notícia do CRECI-SC baseada
Um terreno pode ficar anos fora do mercado enquanto a incorporadora mantém apenas uma promessa de estudar. Para avaliar um empreendimento, a incorporadora precisa de tempo, acesso a documentos e,
O proprietário pode imaginar que está apenas cedendo o terreno e descobrir que assinou responsabilidades de empreendedor. A negociação com uma incorporadora costuma ser apresentada como operação padronizada. Minutas extensas,
O investidor compra um fluxo financeiro e uma obrigação futura — não apenas a imagem de um empreendimento. O primeiro risco está no fluxo de pagamentos Comprar um apartamento na
Preço elevado demonstra força de mercado, mas não substitui a análise jurídica, econômica e documental do ativo específico. Santa Catarina concentra alguns dos maiores preços anunciados do país Santa Catarina
Exclusividade sem prazo, procurações excessivas e saída mal desenhada podem deixar o terreno juridicamente livre, mas economicamente paralisado. Exclusividade precisa ter contrapartida É razoável que uma incorporadora solicite determinado período
A forma de participação do proprietário pode transformar uma simples permuta em uma posição jurídica muito mais exposta. O proprietário do terreno pode ser considerado incorporador? Sim, em determinadas situações.
A proposta com maior número de unidades pode esconder prazo, risco e tributação suficientes para valer menos. Proprietários de terrenos bem localizados são frequentemente procurados por incorporadoras. A proposta pode
A maquete vende uma experiência. O contrato define o que efetivamente será entregue. Unidades decoradas são ferramentas poderosas de apresentação. Iluminação, mobiliário sob medida e integração de ambientes ajudam o
Atraso de poucos meses pode consumir a rentabilidade prevista para anos. Em contratos de imóvel na planta, a data de entrega parece objetiva. Na prática, diferentes documentos podem utilizar marcos
O registro da incorporação é obrigatório, mas não é um certificado de que a obra será entregue sem problemas. A compra na planta envolve uma promessa de futuro. O comprador
Um galpão pode parecer perfeito para a operação e ser juridicamente inadequado para a atividade que gerará receita. Joinville, Itajaí e Navegantes ocupam posição estratégica na indústria, logística e comércio
Não existe uma única resposta: quem compra, quanto compra e onde compra podem mudar todo o enquadramento. O capital estrangeiro participa de diversas cadeias produtivas brasileiras, mas a aquisição e
Não existe uma única resposta: quem compra, quanto compra e onde compra podem mudar todo o enquadramento. O capital estrangeiro participa de diversas cadeias produtivas brasileiras, mas a aquisição e
Um registro antigo pode transmitir sensação de segurança, mas a origem do domínio pode continuar sendo a questão central. A faixa de fronteira brasileira abrange área de até 150 quilômetros
Quando matrícula, CAR, CCIR e georreferenciamento contam histórias diferentes, o comprador pode estar adquirindo mais problema que terra. O Oeste catarinense reúne propriedades produtivas, atividade agroindustrial e forte valorização da
O preço foi pago, a posse foi entregue, mas juridicamente o patrimônio ainda pode estar fora do nome do comprador. Muitas famílias possuem imóveis adquiridos por contratos antigos, recibos ou
Quando matrícula, CAR, CCIR e georreferenciamento contam histórias diferentes, o comprador pode estar adquirindo mais problema que terra. O Oeste catarinense reúne propriedades produtivas, atividade agroindustrial e forte valorização da
Rua aberta, energia elétrica e carnê de IPTU não provam que o lote existe juridicamente. Em diversas cidades catarinenses, áreas foram ocupadas e comercializadas antes da conclusão das etapas urbanísticas
Um protocolo de REURB pode representar o início de uma solução — ou apenas uma expectativa ainda distante da propriedade. A Regularização Fundiária Urbana, conhecida como REURB, abriu caminhos importantes
Rua aberta, energia elétrica e carnê de IPTU não provam que o lote existe juridicamente. Em diversas cidades catarinenses, áreas foram ocupadas e comercializadas antes da conclusão das etapas urbanísticas
Um imóvel histórico pode ser uma joia rara — ou um patrimônio caro de manter quando suas limitações são descobertas tarde. Imóveis históricos possuem atributos que dificilmente podem ser reproduzidos:
Em Florianópolis, a metragem do terreno pode impressionar — mas é o potencial construtivo real que define o valor. Terrenos em Florianópolis são avaliados frequentemente pela localização, vista e área
O imóvel pode nunca ter alagado durante a visita — e ainda estar situado em uma área de risco conhecida. Santa Catarina convive historicamente com inundações, enxurradas e movimentos de
O terreno pode ter matrícula, endereço e IPTU — e ainda possuir uma área utilizável muito menor do que o comprador imagina. No litoral catarinense, natureza e valorização imobiliária convivem
Estar perto do mar pode significar valorização — e também uma camada jurídica que muitos compradores só descobrem na transferência. O litoral catarinense concentra alguns dos mercados imobiliários mais valorizados
A matrícula pode estar aparentemente perfeita e, ainda assim, o negócio esconder um risco capaz de comprometer todo o investimento. A primeira providência lembrada por quem pretende comprar um imóvel
Ao considerar a aquisição de uma propriedade rural, é crucial estar ciente dos principais cuidados envolvidos nesse processo complexo e multifacetado. A legislação brasileira impõe uma série de regras e
A regularização de imóveis é um processo essencial para garantir a legalidade e a segurança jurídica das propriedades. Esse procedimento envolve diversas etapas, desde a obtenção de documentos até a
Determinados tributos tem aplicação direta no mundo do Direito imobiliário, deste modo, é importante elucidar alguns pontos fundamentais sobre os principais tributos incidentes nesse contexto. Entre eles, destacam-se o ITIV
A criação e legalização de loteamentos e parcelamentos de terra estão sujeitas a uma série de legislações e regulamentações no Brasil, visando garantir o ordenamento urbano e a qualidade de
Negociações imobiliárias representam momentos de grande importância na vida das pessoas, envolvendo patrimônio, sonhos familiares e, muitas vezes, investimentos que levaram anos para serem construídos. Diante desse cenário, o uso
Alugar um imóvel pode ser uma jornada emocionante, mas também vem com uma série de responsabilidades e potenciais armadilhas legais que os locatários novatos precisam estar cientes. Conhecer seus direitos
A criação e legalização de loteamentos e parcelamentos de terra estão sujeitas a uma série de legislações e regulamentações no Brasil, visando garantir o ordenamento urbano e a qualidade de
Os engenheiros desempenham um papel fundamental na concepção, planejamento e execução de obras e construções, mas também carregam consigo responsabilidades civis e, em alguns casos, criminais, no exercício de sua
A administração condominial no Brasil e nos Estados Unidos apresenta diferenças significativas em termos de estrutura, regulamentação e práticas de gestão. Essas diferenças refletem as particularidades legais, culturais e sociais